Анализ здания - 3D модель - Paul M.

Форма следует за автоматизацией: будущее строительства - это автоматизация. Будучи архитектором, владельцем частной собственности, агентом по недвижимости или разработчиком проектов, Вы ежедневно работаете с недвижимостью? У нас есть решение для Вас: мы анализируем объекты недвижимости, используя официальные геоданные, и оцениваем их автоматически. На первом этапе мы получаем все необходимые официальные геоданные, которые вместе образуют идеальную базу данных для Вашего строительного проекта: Цифровая модель местности (топография) Вашего участка (DGM1) 3D-данные о зданиях в окрестностях (LOD2) Официальный кадастровый план (ALKIS) Мы рассчитаем новый строительный потенциал Вашего участка! В зависимости от размера, формы и городского контекста, Ваш земельный участок содержит определенное количество квадратных метров жилой или полезной площади. Этот параметр является решающим для стоимости Вашей недвижимости. Именно поэтому мы рассчитываем для Вас все важные ключевые показатели, такие как жилая площадь, ГРЗ, масса здания и многое другое. Все важные ключевые показатели. Например, соотношение площадей (GRZ), жилая площадь (согласно WoFlV), общая площадь здания (BGF) и многое другое. Всесторонний анализ района в соответствии с §34 BauGB («требование интеграции») Если Ваша недвижимость не входит в сферу действия плана застройки, применяется §34 BauGB. Таким образом, строительный проект должен «вписаться» в «характер» района. Мы создаем четкую базу данных для однозначной интерпретации. Определение масштабов использования зданий на основе официальных геоданных Расчет массы зданий, площади этажей, высоты конька и стен и т.д. Применение параметров микрорайона к потенциальному новому зданию Максимальное использование и точный расчет так называемого правила площади расстояния (ст. 6 BayBO) В начале каждого строительного проекта обычно рассчитываются расстояния до соседних границ. Наше программное обеспечение рассчитывает эти расстояния таким образом, чтобы на участке можно было разместить как можно больше зданий. Точный расчет площади расстояния с учетом рельефа местности Учет ниш, мансард и эркеров Расчет в соответствии с измененными Баварскими строительными нормами (BayBO) Увеличение дополнительной площади за счет так называемых «подчиненных компонентов» Согласно Баварским строительным нормам (ст. 6, 5a BayBO), компоненты до определенного размера могут выступать перед фасадом, не нарушая вышеупомянутых площадей расстояния. Мы определяем размеры мансардных окон и эркеров таким образом, чтобы они считались «подчиненными». Это позволяет зданию сохранять минимальное расстояние до соседей - и при этом максимально увеличить жилую и полезную площадь. Автоматический расчет подчиненных эркеров и мансардных окон Дополнительная максимизация жилой и полезной площади Четкий дизайн фасада, делающий архитектуру понятной даже для неспециалистов